Terugkopen of samen verder
We kopen uw appartement tegen de marktprijs. Of u blijft mede-eigenaar via een eGbR, een maatschap naar Duits recht. U kiest hoeveel u nu ontvangt en hoeveel later.
Over FYSI
For Your Sustainable Investment
Wij zijn Chris Van der Speeten en Serge Vanlulle. Sinds 2017 begeleiden we Belgische eigenaars en investeerders bij hun vastgoed in Duitsland. Met FYSI geven we hun appartementen opnieuw een duurzame waarde.
Ons verhaal
Sinds 2017 helpen we investeerders bij de aankoop van te renoveren appartementen in Duitsland. De verkoper beloofde in de koopakte de renovatie en een huurgarantie.
Door covid, de inflatie en een slecht beheer bleven de werken uit. Sinds augustus 2022 krijgen veel eigenaars geen huur meer. Velen blijven achter met een appartement dat nooit gerenoveerd werd.
Toch blijven we ervan overtuigd dat het concept werkt, met gerenoveerde appartementen en een degelijk beheer. De huurprijzen per m² stijgen, en de KfW steunt renovaties. Daarom richtten we FYSI op: we kopen terug, renoveren, verhuren zoals het hoort en verkopen later. Eigenaars kiezen zelf of ze betrokken blijven.
Wat we doen
Renoveren
We werken met een energieadviseur, een architect en een aannemer die we vertrouwen. Waar het kan, vragen we subsidies aan.
Verhuren en opvolgen
Een Verwalter ter plaatse zorgt voor de huurders. Binnenkort volgt u alles in uw portaal, in uw eigen taal.
Hoe we werken
Een duidelijke Duitse structuur, met vakmensen ter plaatse.
- Duitse Steuerberater en advocaten
- Een Verwalter ter plaatse
FYSI Holding GmbH
Onze Duitse holding
Een vennootschap per siteElke site heeft een eigen GmbH.
Een eGbR voor eigenaarsVoor eigenaars die hun appartement inbrengen en mede-eigenaar blijven.
Wie we zijn
Serge Vanlulle
Medeoprichter- Master in Personal Financial Planning (Universiteit Antwerpen) en postgraduaat bedrijfseconomie
- Private banking bij KBC en vermogensbeheer bij NLM
- Sinds 2005 zaakvoerder van Wise Consult, een verzekeringsmakelaar
- Sinds 2019 vastgoed in Duitsland, met Brixclusive
Talen: Nederlands, Frans, Engels, Duits
Chris Van der Speeten
Medeoprichter- Bachelor in marketing en postgraduaat webdesign
- Gecertificeerd Claude-gebruiker: “Mastering Claude AI”
- Commercieel adviseur bij BNP Paribas Fortis
- Sinds 2012 bestuurder bij Wise Consult
- Sinds 2019 vastgoed in Duitsland, met Brixclusive
Talen: Nederlands, Frans, Engels, een beetje Duits
Onze belofte
- We zeggen vooraf wat FYSI zelf koopt en wat we aanrekenen.
- AI helpt ons, maar een mens beslist.
- Uw gegevens blijven in de EU (hosting bij een Belgische provider).
Een vraag, of een appartement te koop?
Chris of Serge neemt contact met u op, in uw taal.